GURBETÇİ ETKİSİ

Aslında bu sorunun tüm cevabı döviz hareketlerinde saklı. Döviz ne kadar yukarı yönlü hareketlenirse "GURBETÇİ" etkisi o kadar fazla olur.

Bilindiği üzere İkinci Dünya Savaşı sonrası savaşa katılan ülkeler de genç nüfus sayısı oldukça azaldı. Savaşlarda bilinçsizce milyonlarca genç ülkesi için can verdi. Bu durum genç işçi açığını ortaya çıkardığından, özellikle Almanya gibi dev sanayi ülkeleri aktif iş gücüne ihtiyaç duydu. Bizim gibi ülkeler bu açığı kapatmak için köylerinden ve ailelerinden koparak buralar da çalışmaya başladı. Bu günün gurbetçilerini o dönemin gençleri, günümüzün dedeleri oluşturdu. Haliyle güzel ülkemizin her köşesinden sayısız vatandaşımız bu furyaya katıldı. Şimdi ise konut alış verişinde hayli önemli bir konumdalar.

2021 yılı Şubat ayında 6,89 TL'yi gören Dolar kuru, Aralık ayında 18,36 ile tarihi bir zirve yaşamıştır. Fırsatçılığın ve yüksek alım seviyelerinin ortaya çıkmasını sağlayan bu durum karşısında gerçek alıcılar mağdur, satıcı ve gurbetçi alıcılar mutlu olarak 2021 yılını kapatmışlardır. Kur hareketlerinden kaynaklı olarak bu yılda da gurbetçi vatandaşlarımız için çok bir şey değişmiş sayılmaz. Kur seviyesi yükseklerde seyretmekte. Dövizin bu denli yüksekte olması demek ise konut fiyatlarının yerinde durmamasına ve gurbetçilerin konut alımına sebebiyet vermekte. İnşaat sektörü ile ayakta duran bir ülke için aslında önemli bir faktörde oldular.

İşin özü şu; gurbetçi vatandaşlarımız her yıl olduğu gibi bu yılda alım yapacaklar. Bu alım 2021 Kasım ve Aralık aylarına çok yakın seviyelerde olacak gibi duruyor. Emlak işi yapan tüm dostlara tavsiyem ise, her türlü gayrimenkul sözleşmelerinin sürelerini uzatmak ve mevcut kadronuza yeni portföyler bulmaları için yeni alanlar sağlamak.

Serkan BOZÇALI

Merih Gayrimenkul - Professional Real Estate Specialist