KONUTTA FIRSATÇILIK

Yazımıza başlarken biraz tariz birazda latife amaçlı bir karikatür görseli paylaşmak istiyorum sizinle. Bu karikatür hem konumuzu işliyor, hem de bizlere ithafen pekte iç açıcı olmayan olumsuz yönlerimizi bizlere hissettiriyor diye düşünüyorum

Aslında bizler de aynı bu şekildeyiz. Dünya genelinde ortaya çıkan covid-19 salgınında da aynı bu şekilde fırsatçılar yüzünden maske, eldiven, kolonya ve dezenfektan gibi ürünler de fahiş fiyat artışları ile karşı karşıya kalındı. Sadece bununla da kalmayıp çok farklı örnekleri hep beraber gördük ve tanık olduk.

Şimdi bu konuyu Gayrimenkul sektörüne yönelterek ilerleyelim. Gayrimenkul sektöründe neler oldu ?

Covid-19 sebebi ile sektörel bazda tüm yatırımcılar, müteahhitler, al-sat yapan emlak firmaları ve en önemlisi gerçek alıcı-satıcılar biraz ürktü. Sonrasında üniversitelerin kapanması ile kısa bir dönem kiralarda düşüş yaşandı. Tüm kiracılar bu durumdan memnun bir şekilde hayatlarına devam ederken, üniversitelerin açılması ile FIRSATÇI EV SAHİPLERİ fiyatları yükseltti. Buna rağmen tüm kiralık daireler tutuldu.

Salgının ilk aşaması kira fiyatlarını yükseltirken dışa bağımlı olduğumuz ham maddelerin temininde sorun yaşamaya başlayınca, bu sefer da satış sürecindeki konutların özellikle de ikinci el piyasasında satışa sunulan konutların fiyatları gene FIRSATÇILARIN dikkatinden kaçmadı. Fiyatlar olağan dışı yükselmeye başladı.

FIRSATÇILAR sadece pandemiyi beklemiyorlardı. Ülkemize Suriye başta olmak üzere bir çok ülkeden toplu göçler baş gösterince fiyatlar bir daha arttı. Kredi faiz oranları düşünce fiyatlar bir daha, döviz kuru hareketlenince bir daha arttı. Artık öyle bir seviye ye gidiyoruz ki, yukarıdaki sebepler olmadan da fiyatlar artmaya devam ediyor.

FIRSATÇILIK yapanlar kar ettim sanıyorlarken gereksiz yere konut fiyatlarının artışına sebebiyet verildi. Bu günden sonra bu durumun önüne geçilebilir mi ? Cevabı siz verin.

Serkan BOZÇALI

Merih Gayrimenkul - Professional Real Estate Specialist